Безопасная покупка квартиры в новостройке по 214 ФЗ


Долевое строительство – распространенный и доступный способ приобрести современное качественное жилье. Регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства Закон № 214-ФЗ.

В соответствии с ФЗ 214 привлечение денежных средств для строительства допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
ООО «Крым-Москва-Строй» предлагает приобрести на завершающем этапе строительства квартиру в ЖК Морской бриз по Договору участия в долевом строительстве (ДДУ).
ДДУ, с которым можно ознакомиться в ДОКУМЕНТАХ, содержит все обязательные условия по ФЗ 214, гарантирующие законность и безопасность сделки:
1)определение объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией, план объекта долевого строительства в виде схемы;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5)способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (страхование внесенных денежных средств).

Между ООО «Крым-Москва-Строй» (Застройщик) и Участником долевого строительства (Покупатель) заключается Договор участия в долевом строительстве (ДДУ), который подается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) г. Севастополя. После всесторонней проверки происходит государственная регистрация ДДУ, данные передаются в ЕГРП – единый государственный реестр прав.
Исполнение обязательств Застройщика по передаче квартиры Покупателю по ДДУ обеспечивается Страхованием гражданской ответственности Застройщика путем заключения Договора (Полиса) страхования (Страховщик – ООО Проминстрах). 

Только после государственной регистрации ДДУ происходит оплата стоимости квартиры, в соответствии с графиком платежей, который указан в договоре.
Застройщик принимает в оплату стоимости квартиры по ДДУ Материнский (семейный) капитал в случае, если ребенку исполнилось три года. Возможно использование Материнского (семейного) капитала как первый взнос по ипотечному кредиту, в этом случае не имеет значение возраст ребенка.

Ипотеку для населения и военную ипотеку предлагает Банк Россия под 9,5% -10,4%.
Застройщик полностью готовит все документы для регистрации ДДУ, сопровождает ипотечное кредитование, максимально помогает и оберегает своих Покупателей. Мы рады взаимовыгодному сотрудничеству.